外國人在台灣租房：完整流程與常見問題
專為外籍人士設計的台灣租屋指南，涵蓋租屋流程、所需文件、常見用語、注意事項，以及如何避免租屋陷阱。
外國人在台灣租房：完整指南
Renting in Taiwan as a foreigner can be challenging due to language barriers and unfamiliar processes. This bilingual guide will help you navigate the Taiwan rental market successfully.
在台灣租房對外國人來說可能充滿挑戰。本指南將幫助您了解租屋流程，順利找到理想住所。
租屋基本流程 | Basic Process
Step 1: 搜尋房源 | Search for Listings
常用平台 | Common Platforms:
- 比租網 RentalBB（整合多個來源 | Aggregates multiple sources）
- 591 租屋網
- Facebook 租屋社團
Step 2: 聯繫與看房 | Contact & Visit
- 透過平台上的聯絡方式聯繫房東或仲介
- 約定看房時間
- 建議找會中文的朋友陪同
Step 3: 簽約與入住 | Sign & Move in
- 確認合約內容
- 支付押金和首月租金
- 拍照記錄房屋現況
所需文件 | Required Documents
外國人租屋通常需要 | What Foreigners Need:
| 文件 | Document | 說明 | Notes |
|---|---|---|---|
| 護照 | Passport | 有效護照正本 | Valid original |
| 居留證 | ARC | 如有的話 | If applicable |
| 工作證明 | Employment Letter | 部分房東會要求 | Some landlords require |
| 在學證明 | Student ID | 學生適用 | For students |
注意： 部分房東可能對沒有長期居留證的外國人有疑慮，提供工作或學校證明可增加信任度。
常見租屋用語 | Common Terms
房屋類型 | Property Types
| 中文 | English | 說明 | Description |
|---|---|---|---|
| 套房 | Studio | 獨立衛浴 | Private bathroom |
| 雅房 | Room | 共用衛浴 | Shared bathroom |
| 整層 | Whole floor | 完整公寓 | Full apartment |
| 分租 | Shared | 與人共住 | Sharing with others |
費用相關 | Cost Terms
| 中文 | English |
|---|---|
| 押金 | Deposit |
| 月租 | Monthly rent |
| 管理費 | Management fee |
| 水電費 | Utilities |
| 含 | Included |
| 另計 | Extra/Additional |
設備相關 | Amenity Terms
| 中文 | English |
|---|---|
| 冷氣 | Air conditioning |
| 洗衣機 | Washing machine |
| 冰箱 | Refrigerator |
| 熱水器 | Water heater |
| 網路 | Internet/WiFi |
| 家具 | Furniture |
租金行情參考 | Rent Reference
台北市 | Taipei City
| 區域 | Area | 套房 Studio | 整層 Apartment |
|---|---|---|---|
| 大安區 | Daan | $12,000-20,000 | $30,000-50,000+ |
| 信義區 | Xinyi | $15,000-25,000 | $40,000-70,000+ |
| 中山區 | Zhongshan | $10,000-18,000 | $25,000-45,000 |
其他城市 | Other Cities
台中、台南、高雄等城市租金約為台北的 50-70%。
Rent in Taichung, Tainan, and Kaohsiung is about 50-70% of Taipei prices.
外國人常見問題 | Common Issues for Foreigners
Q: 房東拒絕租給外國人怎麼辦？
A: 這種情況確實存在，可能的原因包括語言障礙、擔心短期租約等。
建議：
- 提供工作或學校證明增加信任
- 請台灣朋友或同事協助溝通
- 表示願意簽較長期合約
- 選擇標示「外國人友善」的房源
Q: Can I sign a short-term lease?
A: 標準租約通常為一年。短期租屋選擇：
- 服務式公寓（Serviced apartments）
- 月租套房（Monthly rentals）
- Airbnb 長租
短期租約通常租金較高。
Q: 合約是中文的，看不懂怎麼辦？
A:
- 請會中文的朋友協助翻譯
- 使用翻譯工具輔助
- 確認重要條款：租金、押金、租期、提前解約條件
- 可請房東解釋並用英文記錄
Q: What if there's a dispute with the landlord?
A:
- 先嘗試友善溝通解決
- 保留所有收據和通訊記錄
- 可向各縣市政府消保官申訴
- 嚴重情況可尋求法律協助
實用小技巧 | Practical Tips
租屋時
- 找伴看房：安全考量，建議有人陪同
- 拍照存證：入住前記錄房屋狀況
- 確認費用：了解所有需支付的費用
- 保留收據：所有付款都要索取收據
溝通技巧
- 使用翻譯 App 輔助（如 Google Translate）
- 重要內容用文字確認（Line 或 WeChat）
- 保持禮貌和耐心
推薦溝通用語
聯繫房東時：
您好，我對您的房子有興趣，請問可以安排看房嗎？
Hello, I'm interested in your property. Can I schedule a viewing?
詢問是否接受外國人：
請問您接受外國人租屋嗎？我有工作證明/學生證。
Do you rent to foreigners? I have employment/student verification.
外國人友善區域 | Foreigner-Friendly Areas
以下區域外國人較多，房東對外籍租客較友善：
台北 | Taipei
- 天母 Tianmu（外國學校區）
- 信義區 Xinyi（國際化商圈）
- 大安區 Daan（台大周邊）
其他 | Others
- 台中西區、台中北區（東海、中興大學區）
- 各大學周邊
使用比租網搜尋
比租網 RentalBB 幫助您：
- 一站式搜尋：整合多個平台的房源
- 價格比較：了解租金是否合理
- 快速篩選：依預算和區域篩選
- 最新房源：每日更新房源資訊
開始搜尋：Browse all rentals
結語 | Conclusion
在台灣租房對外國人來說可能需要多一點耐心，但只要做好準備、了解流程，一定能找到合適的住所。如有需要，別猶豫請朋友協助或詢問專業人士。
Renting in Taiwan as a foreigner may require extra patience, but with proper preparation and understanding of the process, you'll find a suitable home. Don't hesitate to ask friends for help or consult professionals when needed.
祝您在台灣的生活順利！ Good luck with your new home in Taiwan! 🏠