全新裝修安靜宜居Brand-NewStudio

📍房屋位置 (English see below)

近捷運【美麗島站】、【信義國小站】（步行約8分鐘）

高雄火車站騎機車約5分鐘

生活機能超方便：步行3分鐘有7-11、全家、全聯，周邊小吃、早餐店、咖啡廳、藥妝店一應俱全！

🏠房屋特色

1️⃣ 全新裝修：衛浴、水電、油漆、地磚、天花板、燈具、窗簾全面翻新。

2️⃣ 格局設計佳：每房皆有對外窗、落地窗與獨立洗曬陽台，採光通風極佳。每房坪數 9 ~ 12 坪

3️⃣ 全新家具家電：

　✔️床組、書桌椅、衣櫃、沙發、電視櫃

　✔️一級能效變頻冷氣、雙門冰箱、獨立洗衣機

　✔️大型太陽能熱水器、共用飲水機、免費網路

4️⃣ 安全設施完善：

　- 消防署認證偵煙器、防火磚牆隔間

　- 每層樓配置合格滅火器

5️⃣ 磁卡門禁管理，安全有保障。

6️⃣ 停車便利：樓下可停機車，附近有汽車月租停車場。

7️⃣ 費用透明：

　- 每房獨立電表，電費依台電帳單計費

　- 公共用電、水費平均分攤

8️⃣ 合法租屋：可申請租屋補助、公司報帳，簽約均辦理租屋公證（公證費雙方各半）。

9️⃣ 環境說明：本棟為透天厝無電梯，需自行倒垃圾（垃圾車停巷口）。

🚫屋規說明

• 禁止吸菸（含電子菸）、嚼檳榔、祭祀、養寵物及任何違法行為。

• 可使用電器輕食烹調，禁止使用明火。

💰租金與租期

• 租期：正常租期1年（一次簽約）

• 押金：2個月

• 短租：最短半年，可議加價（押金同2個月）

• 入住人數：限1人，若2人入住，每月加收 $1,000

• 屋主自租免仲介費(半個月租金)！房客現省約六千元！

🔑預約看屋須知

為保障雙方安全與合約順利，預約看屋前請先提供以下資料：

1️⃣ 身分證上全名

2️⃣ 工作行業（或就讀學校名稱）

3️⃣ 預計入住人數

👉 若可提供工作名片或學生證更佳（非必須）

📞 預約看屋專線／Line ID：0911166091 魏太太

屋主親自招租，誠信透明，歡迎預約看屋！

（屋主自租，仲介勿擾）

📍 Location 

Located near MRT Formosa Boulevard Station and MRT Sinyi Elementary Station (8 mins walk).

Only 5 mins ride to Kaohsiung Main Train Station.

Convenience stores, supermarkets, cafés, and local eateries all within 3 minutes’walk.

🏠 Property Details 

 • Type: Studio (private bathroom, private balcony), fully renovated & furnished, bright with windows

 • Floor: Townhouse (no elevator)

 • Lease Term: 1 year (renewable)

 • Short-term: Minimum 6 months (negotiable, same deposit)

 • Deposit: 2 months

 • Occupancy: 1 person (2 persons +NT$1,000/month)

 • Owner direct rental, no agent fee! (Save about NT$6,000)

🪑 Furniture & Appliances 

✅ Brand-new furniture set: bed, desk & chair, wardrobe, sofa, TV cabinet

✅ New inverter air conditioner

✅ Two-door refrigerator

✅ Private washing machine

✅ Solar water heater, shared water dispenser

✅ Free Wi-Fi

🔒 Security & Safety 

 • Keycard entry system

 • Fire department certified smoke detectors

 • Fire extinguishers on every floor

 💧 Utilities 

 • Electricity: Individual meter (billed by Taipower rate)

 • Water & Common Electricity: Shared equally among tenants

🚗 Parking 

 • Scooter parking available downstairs

 • Car parking available nearby (monthly rental)

🚫 House Rules 

 • No smoking (including e-cigarettes)

 • No pets

 • No betel nut, no worship rituals, no illegal activities

 • Light cooking with small appliances allowed, no open flames

💰 Rent & Lease Terms 

 • 1-year lease preferred

 • 2-month deposit

 • Short-term rental (6 months minimum) nego

📝 Viewing Requirements 

Before booking a viewing, please provide:

1️⃣ Full name (as on ID/passport)

2️⃣ Occupation / industry (or school name if student)

📞 Contact

📱 Line ID / Phone: 0911166091 (Mrs Wei)

附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近美麗島捷運站、信義國小捷運站、高雄火車站。