景觀捷運共構宅，水電免加收，可租補報稅入戶籍

【注意事項】

1. 此物件為臺北市政府捷運工程局資產，本公司為合法經營包租代管業者代為管理，成交不收仲介費，租客只需負擔租約公證費，提供租約審閱，完整保障租客權益。

2. 可報稅及申請租屋補助、入戶籍。

3. 台水台電，帳單自繳，不額外加收。

4 可加line聯繫，較不會漏接電話及訊息，若要留591訊息煩請提供聯繫方式。line id ：****

5. 美河市有許多違法轉租二房東及租屋詐騙，無法報稅和出示產權證明，簽約付款前請務必確認產權。

6. 優質物件，嚴格篩選租客，室內禁菸，公證簽約前承租人須能提供明確工作證明，本公司會做資料審查後才能簽約。

7.本次出租物件為美河市A棟13-8，照片及影片為過去租客協助拍攝，格局一模一樣，佈置僅供參考。

➡️本物件無提供家具(前租客有床架贈送，以及衣櫃想出售)，若有其他需求可「加價」「收費」提供

➡️本物件無提供車位，若有需求可跟社區鄰居或IKEA承租，價格約3800-4500之間

➡️本物件租客尚未退租，因此會集中時間帶看，最近可帶看日期為 12/11 20:00，若想看屋請加line預約:es5219

➡️租約到期日為2026/1/12，租客表示正在找新的租屋處，若與下一位租客雙方時間能剛好銜接，也能提前退租。

【所在地區】新北市新店區
【地址或附近地標】小碧潭站二號出口
【房屋建築類型】電梯大樓
【出租房屋類別】獨立套房 
【是否為頂樓加蓋】否
【房屋格局】一房/一衛/一陽台
房屋坪數】含公設約24坪

【每月租金】
簽約3年26600
簽約2年26400
簽約1年26200

管​​理費：1927元(租金不含管理費)
水電瓦斯等各戶皆有獨立電錶，費用請自行繳交台水台電帳單，不用多收

押金：兩個月

【物件特色】

1. 小碧潭捷運站出口20公尺,一分鐘內可達,真正捷運宅

2. 沒有房東附的醜家具，可自行規劃擺設，也可加價提供全新設備。

3. 有陽台，可洗衣晾衣。

4. 廁所有景觀及浴缸，且有暖風機，不怕黴菌及寒冬

5. 有小廚房，隨時可做簡易料理餵飽自己

6. 大樓公設管理完善,項目多,有可看夕陽景觀大露台,千坪中庭,游泳池,健身房,一應俱全,因坪數小,只需少少管理費就能使用

7. 屋況極佳、空間使用彈性大，挑高可用高架床，增加使用空間。

8. 大樓有24小時垃圾處理間及收發室,即使加班都不怕垃圾發臭或是信件收取問題

9. 附近生活機能極佳,樓下有心樸市集，Ikea，京站，寶雅，大創，路易莎，康是美,便利商店(全家,7-11任你選),郵局都在50公尺內，統聯客運搭車處,藥房,水果攤,公車站牌，要看醫生耕莘醫院走路可達。

10. 搭乘捷運車程時間表如下:
    台北車站:24分鐘
    世貿101:31分鐘
    西門町：23分鐘
    公館:14分鐘
    捷運宅,不但省下走路的時間,而且住宿費用和生活品質還大大提升

    心自在有限公司 登記證字號：(112)新北租登字第****

附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近中央新村公車站、小碧潭捷運站。