找典問🔥松築瓚🔥三房平車挑高4米🌈可貓含管含平車可租補

① 此物件特色

• 總建坪 42.96坪（含車位公設），主建 22.19坪，坪效實在

• 平面車位，權利比換算約9.82坪，進出動線順暢

• 可租補

• 可貓其他寵不可

• 可開伙禁煙禁神明廳

• 要公證

② 社區特色與公設

• 建築完成日：112/01/06（屋齡約2年）

• 結構：RC鋼筋混凝土，盛好建設品質穩定

• 社區規模：基地約1,043坪，共159戶，單純住宅規劃

• 公設比：約32.8%，精簡實用，不浪費坪數

• 公設項目：接待大廳、健身房、交誼廳、信箱區、垃圾冷藏室等

• 管理制度：設有管理室與專職警衛，門禁控管良好

③ 周邊生活機能／採買

• COSTCO 北台中店：捷運北屯總站旁，量販採買與熟食餐飲皆便利

• 大買家 北屯店、全聯福利中心、舊社黃昏市場：步行或短程車行可達

• 特力屋、星巴克、文心崇德商圈：生活用品、休閒餐飲一應俱全

• 捷運總站夜市：敦富路一帶，夜間人潮熱鬧，機能豐富

④ 運動與公園環境

• 舊社公園：約4公頃綠地，鄰松竹站，設有籃球場與兒童遊具

• 北屯兒童公園：改造升級版遊戲場，親子休憩首選

• 水曲生態步道：自然步行環境、假日運動放鬆皆宜

⑤ 附近學校

• 僑孝國小

• 北新國中
  學區完整，接送動線單純，周邊為安靜住宅街區。

⑥ 交通路線

• 雙鐵共構：捷運綠線「松竹站（G4）」＋台鐵「松竹站」，雙軌通勤便捷

• 快速道路：距台74線松竹交流道約3–5分鐘車程

• 主要幹道：崇德路、松竹路、敦富一街串聯市區及重劃區

• 公共運輸：多路公車站點覆蓋，接軌北屯、文心及台中車站方向

⑦ 重大建設與發展潛力

• 捷運藍線延伸計畫：未來北屯與潭子間軌道路網擴充

• 北屯總站商業區開發：結合捷運轉運、百貨、影城與商辦

• 台中機捷延伸線規劃：預期帶動交通價值提升

• 崇德、松竹生活軸發展：商圈成熟，持續增值中

📞 聯絡資訊
✅ 瑒洋不動產經紀有限公司
✅ 經紀人：張雅聞（113）中市經紀字第02240號
✅ 經紀業特許字號：中市地易字第1130033027
📞 喜歡速洽：0919049397 蔡先生
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附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。