便宜公寓(爬樓梯健身)二房

2房1廳1衛 建坪估17坪 租金10,000元/月

無管理費 便宜公寓二房(租補(租金補貼)得另外想辦法)

天天爬樓梯多運動健身 對身體好處多

鄰近學區、市場、公園 生活機能佳

接近市民大道、74號道路 交通便利

備註:電表是獨立計算 但是水表是與5樓共用計算這樣

成交時需付一次性50%租金服務費(僅收一次)

蔡先生 0916413068 或 在LINE搜尋手機號碼可以加入LINE好友

春霖不動產 林阜展地政士事務所 台中市太平區東平路359號

經紀人證號:林阜展 (102)中市經紀字第01108號

經紀營業員證號:(114年)登字484257號

〘公寓物件-優缺點〙

缺點：

老公寓進出要爬樓梯、包裹自己收、垃圾自己丟、都更速度慢、樓梯間灰塵多、窗外景觀全被大樓擋住、住家沒有管理員、隔音普遍也不好、還可能有大樹長進你家陽台(？)。

優點：

老公寓其實具備3個優勢：

空間大：「通常地坪會大一點、公設少一點」。

地點好：「省時比省錢重要」、「以前家父為了省錢，搭車到50公里外買奶粉，光來回就花2個小時，現在不可能了」、「老公寓地點都在市區」。

價格便宜：「省錢就是最大優點」、「不用繳管理費，每天爬樓梯很健康」、「便宜是最大優點，我住健身公寓，同樣室內空間對面新大樓要5倍價格，價差都可以讓我退休躺平了」、「便宜治百病」、「不用花錢買用不到的公設」、「0公設就是大」。

「先買老、再換好」：

老公寓雖屋況舊，但房價親民，且公設比低，室內實坪高，在高房價都會區，預算有限的客群，先向低價老屋靠攏，讓老公寓購屋客群也走向年輕化。