(租)新市復興車水馬龍店住

📌 特色說明

物件位於新市區復興路，正處於「新市舊市區＋新和重劃區」雙商圈交會帶，周邊商家密集、車流量大、是曝光度極高的開店位置。

本建物因 無保存登記，室內坪數以實際丈量 粗估約 30 坪，土地面積約 17 坪，空間比一般同區段店面更好規劃。

距離新市國小僅約 1 分鐘車程，學區客群、上班族與商圈來客皆能一次吸收，適合多種業態進駐。

🔹 地段優勢

• 介於新市舊市區與新和重劃區之間，享雙商圈人潮

• 復興路車流量大、生活動線成熟，周邊店家密集

• 鄰近銀行、超市、餐飲連鎖店、便當店、85度C 等，商業氛圍濃厚

🔹 店面條件

• 一樓面寬約 5 米，招牌醒目、曝光度佳

• 本建物無保存登記，室內坪數 粗估約 30 坪，土地 約 17 坪

• 店住合一格局，好規劃、可彈性運用

🔹 樓層使用配置

• 一樓： 店面＋廚房＋廁所，適合餐飲（無油湯）、門市、工作室

• 二樓： 客廳＋臥室＋廁所，可作店家休息區或輕住家使用

• 三樓： 儲藏空間＋超大陽台，適合儲物、曬衣或多功能運用

🔹 生活機能與客源

• 距新市國小約 1 分鐘車程，學區帶來穩定基礎客群

• 舊市區固定客源＋重劃區新住戶，雙市場持續成長

• 周邊店家林立，來客動線自然，營運門檻低

🔹 使用限制（請務必留意）

• 無保存登記，承租方須自行評估使用性質

• 禁菸、禁寵物、禁祭祀、禁油湯營業

• 適合輕餐飲、甜點、飲品、生活選物、工作室等類型

附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。