捷運台電大樓站｜電梯分租套房乾濕分離｜租金含管水網路｜限女性

一、房屋概況
（一）基本資訊

1. 坐落於台北市中正區羅斯福路三段，電梯大樓分租套房，室內約 5.7 坪。

2. 套房為 全新輕度裝潢，格局方正、採光佳，整體風格明亮清爽。

3. 鄰近捷運台電大樓站步行約 3 分鐘、古亭站步行約 6 分鐘，位處雙捷運生活圈。

4. 租金每月 19,550 元，已含管理費、水費、WiFi 網路與天然氣瓦斯，房客僅需自付電費。

5. 居住環境單純安靜，招租條件為 限制女性、作息規律的房客。

✅ 位置佳、租金條件透明、環境單純，是尋找捷運旁套房之女性房客的理想選擇。

二、房屋描述
（一）室內現況

1. 室內約 5.7 坪，格局方正好利用。

2. 所在樓層為電梯大樓樓層，出入安全，並設有管理室。

（二）裝潢與設備

1. 套房內為 全新輕度裝潢：
   (1) 浴室重新施作 乾濕分離，乾淨好清理。
   (2) 牆面重新粉刷，整體明亮清爽。
   (3) 配有 全新系統櫃，收納空間充足。
   (4) 另有一個櫃與一張床，可依房客需求使用。

2. 設有 對外窗，採光通風佳，不潮濕、不陰暗。

3. 使用 天然瓦斯 提供熱水，洗澡水量穩定、溫度舒適。

✅ 5.7 坪方正格局搭配全新輕度裝潢與乾濕分離衛浴，提供舒適便利的套房居住品質。

三、交通與生活機能
（一）交通條件

1. 步行約 3 分鐘可達捷運 台電大樓站 4 號出口。

2. 步行約 6 分鐘可達捷運 古亭站。

（二）生活機能

1. 樓下即有 7-11，鄰近 家樂福、超商、早餐店、餐廳、小吃、咖啡廳 等。

2. 步行約 8 分鐘可到 師大夜市，三餐外食機能非常方便。

3. 鄰近 古亭國小、師大、台大，適合學生與上班族。

✅ 生活機能一次到位，不需要騎車、不需要開伙，也能滿足大部分日常需求。

四、居住成員與環境
（一）居住成員

1. 平時與屋主同住，作息規律、安靜，住家氛圍單純穩定。

（二）居住規範

1. 公共空間（如客廳、玄關走道）為家中共同使用空間，期待一起維持乾淨與安靜。

2. 不可飼養寵物，不可室內抽菸，不可室內烹飪。

3. 歡迎 上班族或學生，限制 女性房客。

✅ 與屋主同住、管控良好，環境單純安靜，適合重視安全與生活品質的女性房客。

五、租金與費用說明
（一）租金與包含項目

1. 租金：19,550 元／月。

2. 租金內已包含：
   (1) 管理費、清潔費（含垃圾處理與垃圾代收）。
   (2) 水費。
   (3) WiFi 網路（房內可收到訊號直接使用）。
   (4) 天然氣瓦斯及熱水使用費。

（二）其他費用與租期

1. 電費： 設有獨立電錶，依台電帳單實際用量計算，每兩個月結算一次，電費自付。

2. 押金：2 個月租金。

3. 最短租期：1 年。

4. 入住時間可議（目前電錶正在安裝中，依實際狀況調整說明）。

✅ 房客每月固定支出即為 19,550 元／月（電費另計），無另外加收其他雜費，費用結構清楚單純。

六、公共設備與使用說明
（一）廚房與烹飪

1. 廚房空間為家人自用，不對外開放使用，本物件不提供廚房與炊事設備。

2. 室內不可開伙、不可明火。

3. 可接受房客在房內放置 電熱水壺、熱水瓶等簡單加熱小家電，但不得使用電磁爐、電鍋、烤箱、氣炸鍋等高功率烹飪設備。

（二）網路與洗衣

1. 公共空間設有 WiFi 無線網路，房內可收到訊號，直接連線使用，不需另行申裝。

2. 提供 共用洗衣機，放置於公共區域，依大家約定好的時段使用即可。

（三）垃圾與管理

1. 社區有固定 垃圾代收服務，依照時間將垃圾放在指定地點即可，不用追垃圾車。

2. 設有 管理室，可代收包裹與信件，對經常網購的房客相當便利。

✅ 公共設備完善、管理嚴謹，讓房客在無須開伙的前提下，仍能享有便利、安全的居住生活。

七、歡迎的房客類型
（一）適合族群

1. 附近學校的 研究生、大學生。

2. 師大、古亭一帶的 上班族、小資族。

（二）生活型態

1. 以 外食為主、重視安全與安靜居住環境的租客。

2. 不菸、不酗酒、不帶多人回家聚會 的房客。

✅ 特別適合重視安全、喜歡安靜、以外食為主的女性學生與上班族長期承租。

附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近古亭捷運站、台電大樓捷運站。