🌟新裝潢可租補文德站TOTO大金冷暖

房仲勿擾！ 📌約看時請攜帶您的名片或識別證

新裝潢/可申請租金補貼/可報稅/照片即實景/近文德捷運站/電費依台電帳單計算/免追垃圾車/防火門五合一電子鎖/大金冷暖變頻冷氣/TOTO衛浴/免治馬桶座/55吋4K Philips智慧電視/獨立筒床墊/衣櫃/書桌/和成儲熱電熱水器/獨立50A電源/三星冰箱/國際牌洗衣機/曬衣陽台/ 500M光纖網路

💡租金（無仲介費）

• 租金（無租補）：22,800元

• 租金（租補1人&報稅）：實際負擔約每人18,450元/月(22800-3600-750=18450)

• 租金（租補2人&報稅）：實際負擔約每人8,180元/月(22,800+2000-7,200-1240)/2=8180)

註：入住人數計價方式：房租為單人價格，第二人加收2000元。

註：歡迎申請政府租金補貼！符合資格者每人每月可獲得至少3,600元的補助（條件包括平均月薪低於58,947元，且申請人、配偶、未成年子女名下均無房產。若申請人年滿18歲，父母名下有房產也可申請）。此外，透過租金支出的特別扣除額（政府規定每人每年上限15000*12個月，假設個人所得稅率為5%），每年可減免9,000元稅金，相當於每月節省750元！

🏡 房屋特色與設備 🏡

新裝潢，照片即實景！

🔧 裝修與基礎設施：

• 政府室內裝修合格證書，有建築師簽證，品質有保障

• 使用 冠軍/馬克貝里磁磚，質感非凡，經久耐用

• 太平洋電線，一級品牌，提供穩定電力支持，搭配 國際牌星光開關，生活便利又高質感

• 房間門精選不銹鋼烤漆鐵灰門，浴室門採用鋁製牙白色浴室門(非塑鋼門)，美觀耐用

• 大門為 60A防火門，具備防火門試驗報告書，保障安全

• 九洲氣密窗，提高居住舒適度與隔音效果

• 採用 得利乳膠漆，符合綠建材標準，呵護您的健康

🔒 安全與防火設施：

• 公共區域配備滅火器及煙霧探測器，房間亦配備煙霧探測器，全方位保障居住安全。

• 全屋公共區域 24小時錄影監控，保障居住安全，讓您安心無虞

• 進出安全由 5合一電子鎖 把關，大門安全性極高

• 住宅已投保 火災及地震險，讓您住得更安心

🌐 網路與電力配置：

• 提供中華電信500Mb/s光纖網路，穩定高速上網

• 台電供應175A大電力，每間房擁有獨立 50A電源，電力規劃完善

• 完備的電力專用迴路，包括：浴室專用迴路（含漏電斷路器）、冷氣專用迴路、電熱水器專用迴路、電燈專用迴路，兩組插座專用迴路。每間房配有20個插座，免去延長線困擾，使用更安全。

🛋️ 家具與電器：

• 床組配有 獨立筒床墊（雙人床），舒適的睡眠體驗

• 衣櫃尺寸大（4x7尺），大空間輕鬆收納

• 每個房間配有 電腦椅 與 書桌，提升工作效率

• 部分房間提供 藍牙充電茶几，增添生活便捷與品味

• 隆美窗簾，遮光效果佳，隱私保障

• 大金冷暖變頻冷氣，省電安靜，適合不同季節調節室內溫度

• 和成儲熱式電熱水器，每間房獨立使用，冬天不再搶熱水

• 國際牌14公斤洗衣機、三星冰箱，輕鬆應對大量洗衣需求，滿足生活需求

• 飛利浦4K 55吋智慧型Google TV，可直接觀看YouTube、Netflix、Disney+（需自備帳號）

🚿 衛浴設備：

• TOTO高級衛浴設施：馬桶、臉盆、水龍頭

• 免治馬桶座

• 毛巾架、鏡子 及 置物平台，便利使用

🌞 曬衣空間：

• 寬敞大陽台 提供充足的曬衣空間，讓您輕鬆整理衣物。您也可以在自已房間窗前的鐵窗內晾曬衣物。

🗑️垃圾處理：

• 社區內設有大型垃圾桶（需使用台北市專用垃圾袋）及資源回收桶，免去追垃圾車的煩惱，輕鬆處理日常垃圾。

💰 電費與雜費：

• 電費：根據當期台電帳單上的電費，計算每度電的平均電價，並依據每位住戶的用電度數計算其電費。公用電費則依人數平均分攤。

• 雜費：每月每人NT$600，涵蓋網路費、水費與外包垃圾清運費。

🏙️ 地理位置與周邊環境 🏙️

• 步行 1分鐘 到 文德二號公園，綠意盎然，適合散步或運動

• 步行 5分鐘 即可抵達 文德捷運站，周邊有 全聯、燦坤、星巴克 等商店，生活便利

• 騎車 3分鐘 可達 737美食街、碧湖公園、西湖圖書館，享受豐富的休閒生活

• 騎車 3分鐘 即可到達 內湖科學園區，工作生活兩不誤

• 靠近 內湖好市多、CityLink購物中心，購物娛樂超方便

🛣️ 交通便利

• 文湖線文德捷運站

• 公車路線（0東、1801 基隆→石牌→臺北護理健康大學、1801A 基隆→石牌→臺北護理健康大學[基隆至德明財經科技大學]、21、214、222、286副、287區、652、681、683、683預、內湖幹線、北環幹線、紅2、萬里-內湖科技園區、藍20區）

🏢 樓層優勢：

• 本公寓位於 3樓，高度適中，不用擔心爬樓梯過多，同時也擁有開闊視野，運動方便又不會爬太高。

💡 簽約：

• 簽約時需提供保人、身分證、薪轉證明、識別證及名片等文件

📩 請私訊我聊聊：

1. 簡單自我介紹（年齡、背景、職業、上班地點）

2. 預計的起租日期

3. 是否有與他人共租經驗

4. 是否能共同維護公共區域整潔

5. 租屋預算為多少？是否要申請租金補貼？

6. 目前租屋處租金多少？有無申請租金補貼？

溫馨提醒：

希望您是愛乾淨、友善溝通、懂得尊重他人的租客。房東人超好相處，這裡的生活將讓您感受到舒適與溫馨 ^^

請立即聯絡，讓這個舒適、便利的全新家成為您的溫暖居所！ 🏠

租金補貼說明 ：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183030/post/202510150059/    

個人所得稅-房租支出改為特別扣除額：https://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=198413.00    

附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近文德（碧湖公園）公車站、文德捷運站。