中壢中山東路108坪大店面

還在找一間「坪數夠大、動線好安排、客人來也方便」的店面嗎？

室內使用約108坪，不是那種看起來很大、實際不好用的空間，而是真正適合做生意、好分配、好管理的營業型店面。

本案最大優勢：

一、空間夠大，營業、展示、辦公一次到位
店面最怕空間不夠，東西一多就亂、員工一多就擠、客戶一進門就覺得壓迫。
本案室內約108坪，整體坪效高，無論是零售展示、辦公接待、課程教室、診所規劃、美業空間、企業據點，都有足夠彈性可運用。

二、1、2樓多間廁所，衛浴分離，營運更順手
很多店面最大的問題，不是不能做生意，而是做起來很卡。
客戶與員工共用單一廁所，尖峰時段容易混亂；若是服務業、補教業、美業、診所類型，衛浴配置更是實際經營的關鍵。
本案1、2樓皆有衛浴配置，且為分離式、多間廁所，對員工使用、顧客接待與樓層分流都更方便。

三、3樓獨立房間，主管室、休息室、倉儲室都好用
做生意的人都知道，最缺的不是空間，而是「可獨立運作的空間」。
3樓另有一間獨立房間，可規劃為主管辦公室、會議室、員工休息室、庫存室或私人工作區，營運更有彈性。

四、臨中山東路主幹道，門面曝光高，來客辨識度佳
店面不只要租得到，更要讓客戶找得到、看得到、願意進來。
本案位於中山東路二段上，屬區域主要道路，車流、人流穩定，招牌醒目，對品牌曝光與來客辨識度都有幫助。

五、周邊生活機能成熟，交通便利，客戶員工都方便
周邊生活圈成熟，鄰近住宅區、學區及商圈，日常採買、用餐、洽公都方便。
門口附近即有公車站，往中壢市區、龍岡、內壢方向交通便利；附近亦有路邊停車與收費停車空間，對來客與員工通勤都相對友善。

適合行業
連鎖門市、品牌展售、診所、復健／醫療相關、補習班、企業辦公室、美容美體、健身／教室型空間、電商展示出貨中心、各類需要大坪數與分層管理的業種。

這不是只有坪數大的店面，
而是一間真正能讓你營運更順、管理更方便、客戶來訪更有感受的空間。

歡迎預約賞屋，現場看空間感最準。

特別說明：本案不可營業登記。
承租前請依自身用途，確認是否符合實際需求與相關使用規範。

附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。