中壢站前精華圈x超大私有露台x家樂福商圈寵物友善宅。

中山東路旗艦機能宅！稀有3樓超大露台，城市中的空中花園。

中原五分鐘  中壢車站5分 內壢10分 

🏠 鎖定區域： 近中原商圈與體育園區，中壢中山東路生活軸線

本物件位於中山東路一段核心段，生活機能成熟度極高。最獨特的是稀有的大陽台/露台設計，為您提供了一個能種植花草、戶外休憩、或舉辦親友聚會的專屬「空中花園」，完美平衡城市便利與私人休閒空間。

✨ 房屋核心優勢

專屬景觀露台： 獨家享有超大露台，可作為咖啡座、療癒花園或兒童遊戲區，擴展您的生活視野與尺度。

空間實力派： 老宅超高實用坪效，室內零虛坪規劃，讓每一寸空間都為您所用，生活尺度超乎想像，不為虛設公設買單。

低樓層高效率： 稀有三樓，出入便捷，適合所有年齡層居住。

📍 周邊環境與高效機能

【商業與採買】位於中山東路商圈軸線，近家樂福、大潤發、中原夜市等大型購物中心及熱門商圈，採買與美食一應俱全。

【交通建設利多】鄰近未來捷運綠線延伸線G28站（規劃中），具備長期增值潛力。公車路線密集，交通便利。

【學區與綠地】周邊學區完整（如：富台國小、東興國中），且近光明公園（桃園旗艦型公園），提供水陸共融遊戲場，休閒功能極佳。

【未來潛力】緊鄰中壢體育園區（規劃多功能體育設施），未來區域發展性強，人潮與生活品質將持續提升。

可接受短期 價格另議

【美居房屋・專業開發與銷售服務】

我們以專業性兼顧潛力深耕的方式，提供給您最優質的房產開發與交易服務。

房產價值分析： 運用內政部不動產買賣實價登錄，協助您分析價格趨勢，確保您以最優價格購得高潛力資產。

產權與法規服務： 提供土地謄本、使用分區證明等完整文件，確保您的交易流程安全無虞。

未來代管規劃： 若有租賃需求，我們提供專業的包租代管 帶租代管服務，協助您創造穩定被動收入。

專業房產諮詢請洽：王宥閎 (Ken) 服務電話：****

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美居房屋有限公司，所收服務費皆開發票。若未開給您，請來信檢舉：c****@****.com。

【不動產經紀業資訊】

不動產經紀業：美居房屋有限公司。

不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第****號。

不動產營業員：王宥閎（ 1 1 2 ）桃市 登 字 第 4 4 5 4 2 7 號。

廣告刊登日期：2025年11月25日

附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。