房源簡介
本物件位於桃園市區發展最成熟的商圈之一，鄰近桃園車站交通樞紐與桃園市立圖書館新總館（文創市集、電影院），
區域內商業活動熱絡，具備極高的商業價值。
✨ 物件優勢與潛力
一樓店面： 臨路曝光度高，無須爬梯，方便顧客直接上門，適合零售、服務業等。
交通便利： 鄰近大型交通轉運中心（桃園車站），公車路線四通八達，帶來龐大穩定的人流。
藝文建設利多： 近圖書館新總館，該建設提升了區域人文與生活氛圍，能吸引高品質的消費族群。
重大建設/綠地】近市立圖書館新總館、火車站。
周邊有多處鄰里公園綠地可供休憩。
【交通動線】快速連接國道交流道，市區交通網絡發達。
【生活機能】附近擁有大型連鎖超市（如里仁、上青）、超商（如7-11）、餐飲、銀行等，生活與商業機能完善。
【學區】周邊有完整學區，潛在客戶群穩定。
📍 周邊環境與生活機能
類別詳細分析【重大建設/綠地】近市立圖書館新總館、火車站。
周邊有多處鄰里公園綠地可供休憩。
【交通動線】快速連接國道交流道，市區交通網絡發達。
【生活機能】附近擁有大型連鎖超市（如里仁、上青）、超商（如7-11）、餐飲、銀行等，生活與商業機能完善。
【學區】周邊有完整學區，潛在客戶群穩定。
【美居房屋・專業代管
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不動產經紀業：美居房屋有限公司。
不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第000785號。
不動產營業員：王宥閎（ 1 1 2 ）桃市 登 字 第 4 4 5 4 2 7 號。
租貸住宅管理人員證號：王宥閎 (114)登字第022229號。
廣告刊登日期：2025年11月24日
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
（ 數據每日更新。出租狀況可能有所變動。請查看來源網站以獲取最新資料。）
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